中国（大兴）设计瑰谷“一谷五园”介绍【5】

　　博洛尼都市设计园

博洛尼二期效果图

　　选址依据：基地内土地较为平整，可任意分割，满足设计文创类企业的个性化需求；基地围绕博洛尼一期工业园，拥有员工宿舍、商业设施等配套，同时预留大量土地，可为企业定向制造厂房；基地位于庞各庄镇，都市产业基础较强。

　　园区位置：项目所在地大兴庞各庄镇西区，凤河北侧京开高速西侧，以博洛尼现有工业园为中心扩建2000亩，成为一个集景观、居住、生态旅游休闲、时尚商务活动为一体的生态型时尚创意重镇项目。四至为东到纵五路，西到纵四路，北到田园路，南到绿海路。总投资额50亿元，建设周期5年。

　　发展定位：借庞各庄镇域改造达到三个再造，一个是功能再造，一个是环境再造，一个是活力再造，打造一个具有浓郁田园特色的工作和生活新镇，建设一个以创意产业为主体人群,集景观、居住、生态旅游休闲、时尚商务活动为一体的生态型时尚创意重镇，成为极具特色与活力的京南绿色低碳时尚创意产业园。

　　发展策略

　　依托博洛尼等龙头企业，以博洛尼家居、材料国际研究中心及时尚设计研究院为主营方向，重点发展印刷包装设计产业、服装设计产业、家居设计产业、建筑景观园艺设计产业以及工业设计产业。

　　资金投入上，每年区政府投入2000万加强对园区的基础设施维护和保养。在产业发展上，依托设计瑰谷（基地）管委会每年安排1亿元的产业专项资金、北京经济技术开发区的科技专项资金（总额20亿元）、产业专项资金（总额30亿元），支持企业科技创新和发展。

　　到2015年，园区实现营业收入20-30亿元，税收收入4-6亿元，骨干企业达到10-15家，拥有1-2家国家企业技术中心，中国名牌数量达到4-5个，年专利及授权数量30件以上。

　　空间布局

　　园区规划有工业用地、配套住宅用地、配套商务用地。

　　工业用地：主要包括国际材料中心、世界研发设计中心、研发总部基地、引进国际国内著名时尚产业企业；

　　配套住宅用地：针对国内国外高端时尚创意人群建设有田园风光的住宅，倡导低碳生活和大力发展创意生活产业。创意生活产业是其产业核心概念来源于体验经济。园区可划分为自然生态体验、特定文物体验、家饰时尚体验、餐饮文化体验、工艺文化体验、生活教育体验等细化类别。

　　配套商务用地：含酒店、商务会馆、展览展示馆、创意公园，餐饮、咖啡馆等。