楼间距1︰1 户户沐在阳光里

飞速发展的南城片区正在吸引更多的购房者投资或定居。王志伟 摄

　　户型一：泰禹云开一品C1户型两室两厅一卫（详见户型图） 建筑面积：约90.97平方米

　　户型二：泰禹云开一品B3户型三室两厅两卫（详见户型图） 建筑面积：约115.61平方米

　　记者 黄汝兮

　　今年“金九银十”，众多南城楼盘推新入市，再度燃起区域之战。其中，泰禹云开一品作为泰禹彩云之翼的第四期，携一众优势户型面向市场蓄客。这是泰禹彩云之翼这个近120万平方米的南城大盘，沉寂近两年之后的大跨步进军。

　　记者了解到，此次泰禹云开一品的商品房不但户型内部设计合理，更兼顾光照因素，打造出了楼间距最宽达100米的舒适健康户型。

　　楼高与楼间距1 1的健康人居

　　泰禹云开一品由8栋住宅1栋会所围合近万平方米中央水景，绿化率达40%，容积率2.5左右。也正因为采用此种布局方式，楼栋之间的楼间距得到了保证。并且，8栋住宅都为18层或24层的楼高。“别的项目或许也有100米的楼间距，但是却没有我们1︰1的楼高与楼间距比例。”泰禹家园项目总经理胡宇军自信满满。她说，这样的楼间距比例保证了低楼层的采光和通风。“低楼层的居民，抬头能望到一大片窗外的蓝天，这是高层小区里少有的。”

　　不仅仅是楼间距为采光和通风做好了“外部保证”，此次项目主推的B3户型更做到了三面采光，用大露台和大凸窗使小区中庭的中央水景尽收眼底。并且，115平方米的B3户型和90.97的C1户型都有全赠送和半赠送的飘窗和阳台，实现了超高得房率。

　　高赠送户型与名校仅百米之遥

　　据胡宇军介绍，不仅是这两种户型，此次泰禹云开一品的产品面积区间从56平方米起跨越至156平方米，每一个户型都采用了N+1的设计，赠送入户花园和飘窗，赠送面积基本达到了十几个平方米以上。“不论是首次置业的小户型还是改善型需求的产品，我们所有的户型都是采用的紧凑型设计。”胡宇军说，泰禹彩云之翼分为7期开发，而1-3期的住宅都围绕砂子塘泰禹小学而建，现在的第4期泰禹云开一品距离砂子塘泰禹小学也不过百米。

　　与其他小区的教育配套不同的是，砂子塘泰禹小学是砂子塘小学的第一所分校，教学品质获得了众多家长的认可。48个班，2000名学生的教学规模也能满足泰禹小区业主孩子的求学要求。胡宇军称：“将来砂子塘泰禹小学的学生还有可能通过微机派位进入雅礼中学的首家分校南雅中学。”泰禹云开一品从幼儿园到高中的教育配套一应俱全。

　　不仅如此，位于高铁新城板块、红星商圈和高桥商圈交会处的泰禹云开一品周边正迅速崛起一批城市综合体和商业中心。同时，占据高铁新城高速发展的利好也为泰禹云开一品带来了更多购房者的青睐。“很多家庭会选择我们楼盘，解决孩子的教育问题，再把居住在地州市的父母接来同住，父母要回老家的时候，离高铁很近也就更便于家人出行了。”胡宇军分析道。

　　看好南城将深耕片区

　　2005年进入南城板块的泰禹集团算得上是长沙南城板块的开拓者。“当时的南城远没有现在的发展速度。”胡宇军说，目前泰禹集团还将继续在南城开发项目。紧随泰禹云开一品之后，泰禹彩云之翼第5-7期产品规划也已确定，将陆续于今年下半年至明年上半年开工建设。 距了解，泰禹彩云之翼第5期将坐临万家丽路，打造成超高层的商业地标；第6期和第7期也将囊括住宅和五星级酒店。

　　目前，东接高铁新城立体交通全面发展，南临长株潭融城稳步推进，长沙南城板块正拥有高铁新城、省府板块和融城板块三个助推引擎。“深耕南城，是因为我们看中了城市中心南移的发展潜力。”胡宇军对记者说。

　　置业推介

　　泰禹云开一品

　　泰禹云开一品是泰禹彩云之翼的第四期产品，泰禹彩云之翼占地500亩，总建筑面积120万平方米，预计将分为7期开发，目前，1、2、3期产品已经成型，现在的第四期泰禹云开一品由8栋高层住宅构成。至此，泰禹彩云之翼的1-4期产品均为纯住宅，虽紧邻万家丽路，却又有“出则繁华，入则宁静”的居住氛围。

　　泰禹云开一品拥有56-156平方米的多种户型，房交会期间正式开始认筹蓄客。同时，房交会期间，认筹可享受100平方米以内户型1万元抵3万元，100平方米以上户型1万元抵5万元的优惠，并且当场签单客户还可以获得一份精美礼品。

　　热销户型

　　把入户花园装成家中亮点

　　（美迪装饰集团大宅设计院金牌创意师 刘勇）

　　该户型有一个入户花园，很多装修业主有时会苦恼入户花园不知道怎样装修更好，对于这个户型的入户花园我的家装建议是：首先，可以将厨房窗户与入户花园互通，不建议入户花园封闭，因为封闭会影响厨房通风排气。其次，可以考虑在厨房窗户下做入墙鞋柜。

　　B3户型同样有一个入户花园，该入户花园较为狭长，建议将入户花园分成两部分。分别作为休闲阳台与生活阳台。休闲阳台也可与客厅打通，增大客厅面积，而另一部分将卧室窗户打通做成推拉门进入生活阳台。

　　改户型赠送的空中花园，我建议做成书房。而原本的书房则可用来作为小孩房使用。此外，餐厅与厨房的面积相对来说偏小，所以建议可将厨房餐厅与阳台打通，做成大敞开式厨房，从而增加餐厅厨房整体的空间感。

(来源:长沙晚报)