夫妻房产可共享公积金提取额度

　　南方日报讯 （记者/郑佳欣 通讯员/廖烈友 沈焕明）从8月1日起，广州住房公积金管理中心微调了公积金提取额度，购房本金和利息提取将“两步走”。该中心昨日发出通知，对有关问题进行明确。其中指出，夫妻房产未明确产权份额的，可共享提取额度。

　　一房多业主提取额按份额定

　　“申请提取的房屋有多个业主，提取额度到底应该怎么算好？”对于公积金提取额度的调整，有职工反映，对不同产权份额和产权关系的购房职工提取住房公积金的额度不够明确。

　　对此，广州住房公积金管理中心昨日发出新通知解释说，2013年8月1日后，职工办理首次提取时，提供的购房合同（或房产证）中有多个产权人且没有明确产权份额，产权人属夫妻关系的，个人可提取额度无需按产权人数量平均划分，可共享提取额度；产权人不属夫妻关系的，个人可提取额度按产权人数量平均划分。

　　房屋有两个产权人且为夫妻关系的，房屋（或购房合同）已明确产权份额的，个人可提取额度按产权份额划分；未明确产权份额的，个人可提取金额无需划分，由夫妻双方共同享有，提取时需提供结婚证，个人可提取额度才可不按产权人数量平均划分，不能提供婚姻关系证明的，个人可提取额度可暂按产权人数量平均划分，下次提取时提供结婚证再申请变更为共享可提取额度。若其中一方没有缴交住房公积金的，也按照这一方法操作。

　　房屋两个产权人且非夫妻关系的，无论产权人有无缴交住房公积金，房产证（或购房合同）已明确产权份额的，个人可提取额度按产权份额划分；未明确产权份额的，个人可提取额度按产权人数量平均计算。其中一个产权人的配偶（产权证或购房合同上无名字）申请提取的，夫妻两人共同可提取额度不超过该产权人所占该套房产的比例。

　　值得注意的是，职工今年8月1日后持购房合同（未明确产权份额）办理首次提取手续，之后该套房屋办理了房产证并持房产证来提取时，房产证中明确了产权份额的，无论产权人是否夫妻关系，个人可提取额度都按产权份额分别计算。

　　可提取利息额也要分份额

　　从8月1日起，广州公积金提取实施新政，首次以按揭购房条件申请提取住房公积金的广州购房者，将只可按购房本金核定提取额度，待还完本金后，需再次申请提取贷款利息。根据以往的规定，可提取的额度是按照本息一起计算。

　　广州住房公积金管理中心昨日进一步解释说，职工以按揭方式申请提取公积金的，需按照新通知的内容提取完购房本金后，再申请提取利息，利息额也需要按新通知内容进行划分，这也意味着，提取的利息额也要按照产权比例进行划分。银行出具的还款的清单没有加盖银行章，也可作为还款凭证提交，业务网点审核时应结合相应的查询系统中的还款金额进行审核。

　　2013年8月1日前去网点以按揭购房条件办理了首次提取手续的职工，可提取总额中未给予合计贷款总利息，可以申请更正提取额度，需提供职工本人身份证及按揭合同原件到原受理网点申请更正可提取额度。

　　同一套房产，某一产权人在2013年8月1日前已办理了提取手续，另一产权人在8月1日后首次申请提取的，申请的时间按经办网点收到且符合办理提取手续条件的该套房屋的资料之日计算（包括职工在网上上传提取申请预登记及异地购房通过网点上报中心后台），按原操作方法计算予以办理即可。

(来源:南方日报)