富力·南昆山温泉养生谷：山居好生活

　　富力·南昆山温泉养生谷，是全国知名房企富力地产投资的大型旅游度假项目，3000亩养生度假大城，是一个集养生、休闲、商务、娱乐、运动为一体的综合旅游度假中心。建成后将成为新兴旅游度假景点和珠三角重要休闲养生度假中心。去年开始推出市场的富力养生谷，连番开售即热销，楼盘良好的区位、优越的资源和楼盘本身高规格的规划理念及完善的配套是其重要原因。

　　优美生态也是富力·南昆山温泉养生谷的热销卖点。无论是南昆山的自然资源，还是地理位置，均具备他处难觅的天赋。但与广州其他温泉项目相比，目前区域楼盘的整体价格却远远低于穗莞两地。随着富力等开发商纷纷落子，南昆山的旅游地产开发，已现雏形。未来，以富力·南昆山温泉养生谷为代表的区域房产价值还将不断发酵，无疑将成为投资置业的一方热土。

　　高性价比度假物业

　　据悉，富力·南昆山温泉养生谷，是区域内的首个大型综合旅游度假项目，总占地面积为3000亩，零距离南昆山森林保护区，更私享国家4A旅游景区资源。其建筑形态涵盖了联排、双拼、独栋与高层洋房，别墅户户临水，天然温泉入户，并特设超大景观露台。

　　富力·南昆山温泉养生谷不走寻常度假产品路线，以城市紧缺的养生度假为主题，打造3000亩高端养生大城。其推出的温泉度假屋、洋房以及公寓等三大系列产品，富力地产稀缺之作前所未见。项目紧扣养生度假主题，规划包括五星级希尔顿酒店、5000平方米的河畔风情商业街、南中国顶级温泉中心、山谷禅修中心、郊野公园等12大养生配套，目前，所有项目配套正在兑现绽放。

　　高性价比也是富力·南昆山温泉养生谷的一大卖点。其温泉度假屋6800元/平方米起，高性价比难有比肩，与广州CBD只有45分钟的距离，却只是广州CBD1/3的价格。其精装温泉入户度假屋户型在162平方米至328平方米之间，不限购不限贷，总价百万起即享有一套，这在同等片区内难以想象。

　　自一期别墅开盘热销6亿，获得市场广泛认知，而目前在售的二期美墅，产品户型在162平方米-326平方米之间，不限购不限贷，6800元/平方米起，再送2000元/平方米精装。此外，目前正在推售首批山居度假公寓，52—112平方米单间到三房产品，不限购不限贷，3980元/平方米起，送1500元/平方米精装修。富力养生谷之所以受到市场认可，连番开售即热销，楼盘良好的区位、优越的资源和楼盘本身高规格的规划理念及完善的配套是其重要原因。

　　占据珠三角最佳度假地

　　究竟是什么原因导致富力·南昆山温泉养生谷如此大热？项目营销主要负责人郑先生表示：“占据南昆山的绝佳地理、南中国首个度假养生大盘、完善的高端配套以及超高的性价比——这四大原因，是客户追捧的关键。”

　　在不缺山水美景的广东，为什么南昆山会备受到都市人推崇？主要有三大原因：优越的自然条件、独特的区域美食以及位于穗莞两地1小时生活圈的绝佳区位。多年来，南昆山凭借其独特的生态旅游资源以及可持续旅游发展理念，先后被各级部门评为“国家AAAA级旅游景区”、“广东省十佳森林生态旅游景区” 、“旅游美食之乡”等，成为名符其实的珠三角最佳旅游地。而日前2012亚洲金旅奖“最佳自然原生态旅游景区”称号也花落南昆山。本次大奖，可谓是实至名归。

　　作为“国家4A风景区”，南昆山让度假人群畅享健康，乐享养生新生活。南昆山森林覆盖率达98.2%，空气中负离子含量高达11万/立方厘米，在这里每一个毛孔都体验着健康。同时在这里也可畅享温泉养生乐趣，南昆山温泉水最高水温达82℃，富含人体所需微矿物质，滋养身体，趣味多多。“日游南昆，夜沐温泉”成为珠三角区域最佳健康度假方式。

　　作为“旅游美食之乡”，健康菜蔬体验生活好滋味。南昆山，拥有着无数“吃过翻寻味”的美食，包括观音菜、山坑螺、山坑鱼、毛尖、青梅酒、龙门灵芝茶、西溪竹笋等知名特产，以及野生土长的山珍应有尽有，因此，深对热衷健康但又不愿放弃美味的都市人胃口。45分钟畅达穗莞等核心城市；随着广河、增从高速开通，南昆山距广州、东莞、增城等珠三角核心城市在45分钟车程内，出则繁华，入则自然，极为便捷地满足了穗莞两地都市人度假、休闲的需求。区域已经成为珠三角核心城市周末、假期健康养生休闲首选。

　　无论是南昆山的自然资源，还是地理位置，均具备他处难觅的天赋。但是多年以来南昆山区域受制于区域交通的限制，难以与周边核心城市快速通达，优越自然资源未能认知。区域是珠三角区域最后的价值洼地，随着距离核心城市的时间距离虽短，区域发展开始腾飞。目前，各地产大鳄纷纷抢滩南昆山，富力、保利、碧桂园以及珠江投资已经在区域获取土地，南昆的旅游地产开发，已规划初显。未来，以富力·南昆山温泉养生谷为代表的区域房产价值还将不断发酵，无疑将成为投资置业的一方热土。

　　社区环境优美雅致

　　富力·南昆山温泉养生谷占地3000亩，是集合高品质度假洋房、私家温泉别墅、星级酒店、国医保健养生堂、温泉中心于一体的南中国首席森林温泉养生度假大城。项目三面环山，油田河川谷而过，森林覆盖率达98.2%，尽享绿色健康生活。国际顶级设计师精心打造三大原生态公园，以森林为主题，综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素。从人自身的体验出发，让居者无论站在哪里，都可以看见错落有致的园林景观。在规划设计中，以溪谷为中心，在溪边分布别墅组团与会所建筑。别墅群依山、临溪而建，充分利用了地势的优势，巧妙排布，建筑层次分明，错落有致。

　　项目遵循自然肌理，沿溪谷、坡地分布，别墅或临溪、或面山，尽得自然之利和自然之趣。项目各类配套完善，内部规划约5000平方米的河畔风情商业街、旅游文化中心、三大原生态公园、儿童天地、禅修天地、国医保健养生堂、1.4万平方米的南中国规格最高的温泉中心、区域内唯一的希尔顿酒店等，不仅能够全面满足业主生活的多样需求，而且能够提供多元养生度假服务，为珠三角区域提供又一休闲、养生好去处。另外，项目临近广河高速，到达珠江新城CBD仅需45分钟，自驾车来回市区将更加便捷。广河高速建成通车后，广州到南昆山温泉养生谷仅需45分钟，无缝对接的交通网络，便捷地融入广州、深圳等珠三角中心城市1小时经济生活圈。

　　项目超低容积率，视野广阔，达到国际人居舒适标准，项目内除精心打造的三大公园、小区园林外，大范围的保留原生自然景观，整体环境优美，为其他广州在售楼盘所无法比拟。小区建筑自然的风情，每一栋房子都有特色的景观，尽显自然、清新、放松的气质，产权式温泉度假别墅，高品质度假洋房完美搭配，错落的建筑群流露出质朴和高贵美感。在社区设计风格上，富力·南昆山温泉养生谷整体配套采用新亚洲风格，建筑线条明快，与项目自然景观和谐交融。私家温泉度假屋采用西班牙休闲建筑风格，造型上采用了瓦面、坡顶、廊柱、百叶窗、实木花架及栏杆等元素，体现风情韵味。

　　文/图 南方日报记者 李广军

　　■集团动态

　　富力去年营业额增加11%

　　广州富力地产日前公布了截至2012年12月31日止年度的综合业绩，回顾年内，集团的总营业额为人民币303.7亿元（增长11%）。物业发展的营业额增长11%，占总营业额的92%。来自物业投资及酒店管理业务的营业额则分别增加28%及10%。净利润为人民币56.6亿元（增长17%），主要由于集团的核心业务物业发展业绩有所提升。回顾年内，实现的协议销售额为人民币322.0亿元，增长13%；销售可售面积为288万平方米（增长32%）。回顾年内，净资产负债比率保持86%。董事会建议派发末期股息每股人民币0.5元。

　　富力地产董事长李思廉先生表示：“尽管房地产市场的营商环境面对不少挑战，凭借集团适时调整策略，把握自刚性需求释放后得到逐步改善的房地产市场，并扩展至较高端物业以至投资型物业的商机，推动集团整体业务录得稳定的增长。”

　　集团协议销售来自14个城市及地区，较去年增添了两个城市，包括哈尔滨及大同。在集团提供刚需型物业的城市，协议销售录得大幅增长，包括太原增长92%、重庆增长73%及西安增长26%，这三个城市合共录得协议销售总额达到人民币56.9亿元。广州的协议销售在所有城市中保持最高，为人民币84.4亿元。整体来说，协议销售的建筑面积由219万平方米增长32%至288万平方米。物业价格方面，整体平均售价由销售组合决定，由于迎合刚性需求的物业类型占销售物业的比重增加，平均售价由去年每平方米人民币13040元下跌至每平方米人民币11200元。

　　集团的投资物业组合及酒店营运业务，于市场竞争激烈环境下，仍取得稳定增长。酒店收入为人民币约8.3亿元（增长10%）。集团的第五及第六家酒店，惠州富力万丽酒店及重庆富力凯悦酒店分别于2012年4月及8月开业，进一步增强集团投资物业组合。集团的写字楼及购物商场，尤其是北京富力中心、北京富力广场、广州富力中心及成都天汇购物商场，均受益于其所在地区的稳定成熟营商环境及物业管理和营运效应的持续改善。

　　土地储备方面，集团一直投入大量资源不断搜寻适合的新土地。集团已就土地收购采纳严格的标准，要求所收购的任何土地不仅要有优越的地理位置及可观的发展潜力、贴合集团的整体业务规划，并且由购入至开始销售周期较短。回顾年内，集团的土地储备添置四幅土地，总建筑面积为153.2万平方米。其中一幅土地位于北京的马驹桥镇，总建筑面积32.6万平方米。另一块土地位于南沙，总建筑面积19.9万平方米。集团在15个城市拥有总建筑面积达2862万平方米的优质土地储备，确保足够未来项目开发所用。

　　李思廉表示：“2013年，我们会继续保持谨慎乐观的态度。我们于2013年的协议销售目标为人民币420亿元，较2012年的协议销售增加约23%，增长速度较过去三年为快。此协议销售目标由配合精心部处的营销及扩大在建总建筑面积所支持。销售目标将从15个城市中销售42个项目达致。”

　　文/图 南方日报记者 李广军

　　■精品推荐

　　泉天下超“抵”洋房

　　热爆从化

　　据悉，位于从化温泉度假区内的富力泉天下近期再度成为楼市热点，人气爆棚。该盘近期推出GT13全新组团洋房，吸引城北及周边买家不断争相到访，人气到访量每日递增，每周到访人数达数百人。该项目负责人表示，新组团开盘当天，项目销售逾5000万。

　　据了解，上周富力泉天下推出GT13栋一线高尔夫洋房，不少买家为抢到心水单位，冒着强对流大雨而来。从当天现场成交量看，这月估计销量破亿，领跑从化，该项目负责人表示。在富力泉天下售楼处笔者了解到，开盘当天，项目销售逾5000万。

　　据悉，很多现场成交买家首先考虑的都是从化大好环境，空气好、环境好，度假配套齐全。其次是泉天下洋房独有的景观优势，坐落万亩山湖果岭中的一线高尔夫洋房，私享15万平方米的原生态山顶公园、居高俯瞰高尔夫全景，温泉SPA会所以及2000平方米国际星级运动会所一应俱全。第三是项目性价比极高，首付12万起即可买到一套100平方米全景高尔夫洋房，仅相当于一套市区1/4的房价。因此一向“识叹”的广州人认为，与其每次度假还要花钱住酒店，不如在这买套房。“即便是度假，4年便能赚回酒店钱。”有买家如是说。

　　记者在现场看到，GT13栋洋房南北通透，多维度景观飘窗、阳台保证每间房通风采光良好；户户可望流溪河，亦可将项目园林尽收眼底；更有超大阳台将高球全景尽揽；卧室互不对望，有效保证私密性，一家人生活互不干扰；客餐厅连通，使得共用空间得到有效扩容，提高客餐厅的使用率；每户厨房或邻入户花园，或配备生活阳台，烹饪间隙亦可赏景。笔者认为，只有遵循人的尺度来打造的生活，方可称作人性化居所。富力泉天下便是一个很好的例子，从各个细节来体现一个度假盘的高端品质。

　　随着生活节奏越来越快，到近郊度假已成为广州城市精英休闲放松的主要方式。位于广州北流溪河上游的从化，国家级森林公园、世界唯一的含氡苏打温泉、原生态的农家乐、18洞高尔夫球场、赛马场、漂流，野战，吃喝玩乐游全面满足广州人的需求。相比PM2.5值多次超标的广州市中心，从化可谓修养身心的净地。随着增从高速通车，2015年地铁14号线开通，更加拉近穗从距离，同时从化又享受广州副中心的建设利好，因而吸引越来越多的度假客。另一方面，由于广州楼价越来越高，不限购的从化，未来楼市温度只增不减。

　　文/图 南方日报记者 李广军

　　富力金港城买四季墅

　　富力金港城新亮相的四季墅于上周六在万众期待下盛大发售！据该项目负责人介绍，这期推出的四季墅是富力金港城2013年重点打造的别墅产品，户型180-280平方米双拼及联排别墅。新组团秉承了项目的西班牙建筑风格，一草一木处处洋溢着异国情调，必将成为广州城市湖山别墅的代表作，难怪成为众多改善居住型买家的置业首选。据悉，当天早上9点就开始有客户陆续进入环境优雅的销售中心，短短两个小时，截止记者离开时还没到中午12点就已经成交了20套别墅，销售额将近4500万元。

　　该项目负责人表示，除了优美的环境和优质的产品吸引眼球外，开盘的6重优惠更是现场人气高涨，成交火爆的主要原因。据介绍，开盘当天楼盘推出6重大礼钜额优惠，优惠金额高达18万，吸引了众多意向认购买家决心拍板。

　　购房者表示，富力金港城四季墅的品牌和环境资源都十分出色，综合性价比相对较高。四季墅，拥有地铁、公交、机场高速及楼巴专线构筑立体化交通网络，便利生活一触即发。30分钟速达CBD，繁华与静谧，只有30分钟之隔。西班牙风格建筑的外立面，更能亲身体验异域风情。除了超高性价比外，作为一个已经发展了五年的成熟，富力金港城完美的配套，也成为了众多购房者选择的理由。

　　位于花都现代大道的富力金港城，多条国道临近社区，机场高速北出口前行500米到社区；随着2010年地铁三号线北延线的开通，立体化的交通网络无限扩大，到广州天河约35分钟，两小时可直达珠三角各城市。富力金港城三面环山，青山绿水，奢享1.5万平方米珍稀自然湖景，尽享绿色健康生活。

　　国际顶级设计师精心打造360度立体园林景观，以水为主题，综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素。从人自身的体验出发，让居者无论站在哪里，都可以看见错落有致的园林景观。金港城1.46超低容积率，达到国际人居舒适标准，其他广州在售楼盘所不能比拟。这里楼距宽大、视野广阔，绿草蓝天，是北广州的世外桃源。金港城大社区配有专业物管，国家一级物管天力物管对社区进行封闭式管理。社区内有超20000平方米的一站式购物中心、西班牙风情的商业街，汇聚世界各国知名品牌，业主足不出户便可随时随地购物。

　　南方日报记者 李广军

(来源:南方日报)