领峰园小区通道符合规范

采访时，物管打开了酒店与小区间的铁栏

领峰园A-1栋与酒店间改用绿色植物间隔

文/图 羊城晚报记者 褚韵

　　事态进展

　　本报对珠江新城领峰园小区业主不满原有规划被开发商改动问题进行报道后（详见本报3月18日A13版），引起有关方面重视。市消防部门进行调查后回应：领峰园小区与W酒店之间的通道设计符合国家有关民用高层建筑的消防规范。小区物业方表示，正在对通道、车库等进行改造，会尽快与业主进行积极沟通。

　　市消防局：通道设计符合规范

　　昨日下午3时，广州市公安消防局的工作人员与记者一同来到领峰园小区。

　　消防局的工作人员告诉记者，市公安消防局和天河区消防部门的工作人员对报道涉及的小区及酒店间通道已进行了两次走访调查。初步结论是小区通道符合消防规范。

　　“酒店与小区之间不能通行，为什么还说符合消防安全？”对于记者的疑问，领峰园小区的物管人员打开了与石墙连接拐角位置的铁栏杆，原来这里有一扇可以打开的铁门，只是一直封闭，从小区内侧很难看出。栏杆打开后，车辆可以从W酒店入口处直接通往小区A-1栋楼下，形成一个完整的通道。此外，在W酒店的另一侧入口，也就是业主们所称的“狗道”的那一侧栏杆也是可以打开的。换言之，如果这些围栏全部打开，车辆是可以在小区内完整绕行的，只是现在处于封闭状态。

　　市公安消防局的工作人员解释，根据国家的消防规范要求，高层民用建筑外围应当有环形消防通道，如果不能形成环形消防通道，则需要在两侧设计长条通道，同时，通道的宽度不得小于4米。“实际上这个户外的通道，系酒店和业主共用。我们对现存通道的宽度进行了测量，石墙与酒店间距有4.4米，围栏与酒店间距也超过4米，铁栏杆打开后，通道门口宽度也达到4米，此外顶高等也符合国家标准。所以说，领峰园小区通道在消防设计和安全上是没有问题的。”工作人员补充说明道，只要通道在紧急情况下保证畅通（即铁门平时可以封闭），从国家消防标准来说是“不违法”的。

　　“对于业主反映的投诉没有回应问题，可能是我们反馈工作做得不到位，也可能是没留下投诉的业主信息。”市公安消防局的工作人员告诉记者：“96119”在接到市民的投诉意见后，都会进行记录并转交有关部门。根据区消防部门的反馈，确实接到过领峰园业主的投诉。“区里工作人员到现场看过，也是像我跟你解释的一样，查实不存在消防隐患，但可能没有及时回馈。”

　　小区物管：会与业主进行沟通

　　记者在现场还看到，原先在W酒店与A-1栋之间的部分墙体已被拆除，改用绿色植物间隔，物业保安队罗队长告诉记者，这栋墙是在19日上午拆除的。“是不是因为与规划不符合？”“这个我们不清楚，是开发商的决定。”

　　“也就是说，酒店旁边的出入口，业主是可以通行的对吗？”“设计上这里是可以通行的，在所有通道连接位置的铁栏杆都是可以打开的，只是出于安全考虑，平时保持封闭状态。”罗队长告诉记者，物业公司一直考虑将大门设置为早7点至晚11点开放，但是由于“有业主表示开放不安全”，所以没有开放。

　　同时，记者看到负四楼停车场已经开放使用，但负一楼还处于半封闭状态，仍有不少材料存留。物业公司工作人员告诉记者：“像业主们反映的其他问题一样，停车场的管理还在进行调整，我们会与业主进行积极沟通的。”

　　业主态度：希望街道参与约谈

　　对于调查结果，领峰园业主代表表示，以“大铁门可以打开”来证明“消防安全没有隐患”，这样的标准“并不符合实际”。在规划上是畅通无阻的通道，现实上却多设了一个长期封闭的铁门，仍然不能实现小区“主出入口”的使用要求。而所谓的“某些业主担心安全问题”，业主代表称，“某些业主，其实是开发商公司住在这个小区内的几名员工”，不能代表多数人的意见。

　　业主代表告诉记者，开发商给他们的反馈让他们感到“没有诚意”，“只是装出一副沟通的样子，然后拆一点墙、清理一下地面，并没有任何实质性的解决方案，就是想暂避风头，蒙混过关。”

　　业主们表示，如果是这样的“空谈会”，出于个人安全及隐私的需要，他们不打算出席。“我们希望与开发商的高层以及W酒店管理方的代表，同时还有冼村街道作为第三方进行正面沟通，我们希望能够切实整理出一套解决问题的方案。”

　　对此，记者向开发商及冼村街道进行了解。但由于“领导还在开会，今天赶不回来”，记者依然没有见到开发商的负责人。冼村街道党政办的工作人员则表示：“目前没有听到领峰园的有关投诉，不清楚小区情况。”记者希望向街道了解规划方面的有关情况，对方表示“不方便接受采访”。

　　褚韵

(来源:羊城晚报)